رہنمائی
گھر کی تعمیر کے مراحل، نقشے سے حوالگی تک
ایک عام دو منزلہ گھر پانچ حصوں سے گزرتا ہے: نقشہ، منظوری، گرے اسٹرکچر، فنشنگ اور حوالگی، اور اس میں تقریباً 18 مہینے لگتے ہیں۔ یہاں کام کی وہ ترتیب ہے جس پر زیادہ تر اچھے بلڈر چلتے ہیں، اور ہر مرحلے پر کیا چیک کرنا ہے۔
پانچ حصے، ایک نظر میں
| حصہ | کیا ہوتا ہے | عام وقت |
|---|---|---|
| نقشہ | ضروریات، ابتدائی نقشے، پھر اسٹرکچر، بجلی اور پلمبنگ کے نقشے | تقریباً 2 مہینے |
| منظوری | اتھارٹی یا سوسائٹی سے نقشہ پاس | تقریباً 1 مہینہ، نقشوں کے ساتھ ساتھ |
| گرے اسٹرکچر | کھدائی، بنیاد، کالم، لینٹر، دیواریں اور پلستر | تقریباً 8 مہینے |
| فنشنگ | وائرنگ اور پلمبنگ، ٹائلیں، لکڑی، کچن، رنگ اور فٹنگز | تقریباً 7 مہینے |
| حوالگی | خرابیوں کی فہرست، مرمت اور حوالگی | تقریباً 3 ہفتے |
یہ دو منزلہ گھر کے عام اوقات ہیں۔ گھر کا سائز، موسم، منظوری اور سب سے بڑھ کر پیسوں کی دستیابی اصل شیڈول کو کم یا زیادہ کرتے ہیں۔
14 مراحل، ترتیب سے
1. ضروریات اور ابتدائی نقشے
اپنے آرکیٹیکٹ کے ساتھ کمرے، سائز، انداز اور بجٹ طے کریں۔ ابتدائی نقشے سے گھر کا خاکہ طے ہو جاتا ہے؛ اس کے بعد ہر تبدیلی مہنگی پڑتی ہے۔ چیک کریں کہ نقشہ پلاٹ کے قواعد پر پورا اترتا ہے: سیٹ بیک، کورڈ ایریا اور اونچائی۔
2. اسٹرکچر، بجلی اور پلمبنگ کے نقشے
اسٹرکچرل انجینئر بنیاد، کالم، بیم اور لینٹر کا ڈیزائن بناتا ہے۔ بجلی اور پلمبنگ کے نقشوں میں ہر پوائنٹ، پائپ اور بورڈ دکھایا جاتا ہے۔ چیک کریں کہ نقشوں پر دستخط ہیں اور مقدار اور ٹھیکہ انہی نقشوں پر بنے ہیں۔
3. نقشے کی منظوری
نقشے ڈیولپمنٹ اتھارٹی یا سوسائٹی میں جمع کرائیں (مثلاً ڈی ایچ اے، بحریہ ٹاؤن، ایل ڈی اے، کے ڈی اے یا سی ڈی اے)۔ زیادہ تر ادارے نقشہ پاس ہوئے بغیر کام شروع کرنے کی اجازت نہیں دیتے۔ منظور شدہ نقشے سائٹ پر رکھیں اور انہی کے مطابق تعمیر کریں۔
4. سائٹ کی تیاری اور کھدائی
پلاٹ صاف کر کے نشان لگائے جاتے ہیں، پانی، اسٹور اور مزدوروں کے لیے جگہ بنائی جاتی ہے، اور زمین نقشے میں دی گئی بنیاد کی گہرائی تک کھودی جاتی ہے۔ کھدائی سے پہلے نشان بندی کو منظور شدہ نقشے سے ملا لیں۔
5. بنیاد، واٹر پروفنگ اور پلنتھ
پی سی سی، فٹنگز اور پلنتھ بیم ڈالے جاتے ہیں؛ دیمک کا علاج اور ڈی پی سی گھر کو نیچے سے محفوظ کرتے ہیں۔ ہر کنکریٹ سے پہلے سریا چیک کریں، اور دیواریں شروع ہونے سے پہلے پلنتھ کی سطح۔
6. گراؤنڈ فلور کے کالم اور لینٹر
پہلے کالم ڈالے جاتے ہیں، پھر بیم اور چھت کی شٹرنگ اور سریا، پھر لینٹر۔ بجلی کے پائپ اور پلمبنگ کے سلیو کنکریٹ سے پہلے لگتے ہیں۔ لینٹر سے پہلے چیک لسٹ استعمال کریں، اور بعد میں کم از کم 7 دن ترائی کریں۔
7. فرسٹ فلور کے کالم اور لینٹر
اوپر کی منزل کے لیے یہی عمل۔ لینٹر کے نیچے کی ٹیکیں (بلیاں) تب تک رہیں جب تک اسٹرکچرل انجینئر ہٹانے کی اجازت نہ دے۔
8. بلاک کی چنائی، پیراپٹ اور پانی کی ٹینکیاں
دیواریں بلاک یا اینٹ سے بنتی ہیں، دروازوں اور کھڑکیوں پر لِنٹل کے ساتھ؛ پیراپٹ اور زیرِ زمین اور چھت کی ٹینکیاں بنتی ہیں۔ دیواریں سیدھی اور کھلی جگہیں صحیح سائز کی ہوں، اور پلستر سے پہلے ٹینکیوں میں رساؤ چیک کریں۔
9. پلستر اور گرے اسٹرکچر کی حوالگی
اندر اور باہر پلستر، اور چھت کی انسولیشن اور واٹر پروفنگ۔ اب گرے اسٹرکچر مکمل ہے: فنشنگ شروع ہونے سے پہلے اس کی پیمائش کریں اور گرے اسٹرکچر کا حساب صاف کریں۔
10. بجلی اور پلمبنگ کی پہلی فٹنگ، کھڑکیوں کی چوکھٹیں
فرش اور ٹائلوں سے پہلے وائرنگ، بورڈ، پانی اور نکاسی کے پائپ، گیس کی لائن، اور دروازوں اور کھڑکیوں کی چوکھٹیں لگتی ہیں۔ پانی کے پائپوں کا پریشر ٹیسٹ کریں اور ہر پائپ اور تار کی تصویر ڈھکنے سے پہلے لے لیں۔
11. فرش اور دیواروں کی ٹائلیں
فرش، باتھ روم اور کچن کی ٹائلیں، اور پتھر۔ سطح اور نالی کی طرف ڈھلان چیک کریں، ایک ہی بیچ کی ٹائلیں لگائیں، اور چند ڈبے فالتو رکھیں۔
12. لکڑی کا کام، کچن اور ایلومینیم
دروازے، الماریاں، کچن کیبنٹ اور ایلومینیم یا یو پی وی سی کی کھڑکیاں، ٹائلوں کے ساتھ ساتھ۔ ناپ پلستر کے بعد سائٹ پر لیں، نقشے سے نہیں۔
13. رنگ، سینیٹری اور لائٹیں
پُٹی اور رنگ، پھر نلکے، واش بیسن، کموڈ، لائٹیں، سوئچ اور پنکھے۔ ہر پوائنٹ چلا کر دیکھیں اور بیسن کے نیچے رساؤ چیک کریں۔
14. خرابیوں کی فہرست اور حوالگی
ٹھیکیدار کے ساتھ ہر کمرے میں جائیں اور ہر خرابی لکھیں۔ ٹھیکیدار انہیں ٹھیک کرے، پھر چابیاں، نقشے اور وارنٹیاں حوالے کرے۔ خرابیاں ٹھیک ہونے تک تھوڑی رقم روک کر رکھیں۔
کون سا کام کس کے بعد
کچھ مراحل ساتھ ساتھ چل سکتے ہیں اور کچھ نہیں۔ اسٹرکچرل نقشے مکمل ہوتے ہوئے منظوری کا کام چل سکتا ہے، اور لکڑی کا کام ٹائلوں کے ساتھ۔ لیکن نقشہ پاس ہونے سے پہلے کوئی اسٹرکچرل کام شروع نہ کریں، اور گرے اسٹرکچر مکمل اور اس کا حساب صاف ہونے سے پہلے فنشنگ شروع نہ کریں۔
بلڈیاری یہ شیڈول کیسے استعمال کرتی ہے
جب آپ بلڈیاری میں پروجیکٹ شروع کرتے ہیں تو یہ 14 مراحل خود شامل ہو جاتے ہیں اور آپ کی شروع اور ختم کی تاریخوں کے درمیان پھیل جاتے ہیں۔ آپ کی ٹیم ہر مرحلے کا کام تصویروں کے ساتھ درج کرتی ہے، اس لیے آپ کو ہمیشہ پتا رہتا ہے کہ کام کہاں ہے اور آگے کیا ہے۔
اکثر پوچھے جانے والے سوال
پاکستان میں گھر بنانے میں کتنا وقت لگتا ہے؟
ایک دو منزلہ گھر کو نقشے سے حوالگی تک عموماً 15 سے 20 مہینے لگتے ہیں: گرے اسٹرکچر کے لیے تقریباً 8 مہینے اور فنشنگ کے لیے 6 سے 8 مہینے۔ منظوری، پیسوں کی دستیابی اور گھر کا سائز اس میں فرق ڈالتے ہیں۔
گرے اسٹرکچر کیا ہوتا ہے؟
گرے اسٹرکچر عمارت کا ڈھانچہ ہے: بنیاد، کالم، لینٹر، دیواریں اور پلستر، فنشنگ کے بغیر۔ پاکستان میں اکثر یہ ایک ٹھیکیدار کو دیا جاتا ہے اور اس کی ادائیگی فنشنگ سے الگ ہوتی ہے۔
گرے اسٹرکچر اور فنشنگ میں کیا فرق ہے؟
گرے اسٹرکچر ڈھانچہ ہے۔ فنشنگ وہ سب کچھ ہے جو اسے رہنے کے قابل بناتا ہے: بجلی اور پلمبنگ کی فٹنگز، فرش، ٹائلیں، لکڑی، کچن، رنگ اور سامان۔ منتخب کردہ مٹیریل کے لحاظ سے فنشنگ کا خرچ اکثر گرے اسٹرکچر جتنا یا اس سے زیادہ ہوتا ہے۔
مزید رہنمائی
تعمیر کی سائٹ سے مال غائب ہونے سے کیسے روکیں
سیمنٹ، سریا، ٹائلیں اور فٹنگز گھر کے خرچ کا بڑا حصہ ہیں۔ ایک سادہ طریقہ، آرڈر، وصولی، اسٹور، اجرا اور ملان، انہیں قابو میں رکھتا ہے۔
ایسی سائٹ ڈائری کیسے رکھیں جو جھگڑے ختم کرے
روزانہ سائٹ ڈائری میں کیا لکھیں، موسم، لوگ، ہونے والا کام، مال، ہدایات اور مسائل، اور یہ مالک اور ٹھیکیدار دونوں کو کیسے بچاتی ہے۔
گھر کی تعمیر کا بجٹ کیسے بنائیں اور ادائیگیاں قابو میں کیسے رکھیں
بجٹ مرحلہ وار بنائیں، ہنگامی رقم رکھیں، فنشنگ پہلے طے کریں، ہوئے کام کی ادائیگی کریں اور ہر ادائیگی کا ثبوت رکھیں۔ گھر بنوانے والوں کے لیے عملی رہنمائی۔
آج ہی مفت آزمائش شروع کریں
7 دن مفت۔ کارڈ کی ضرورت نہیں۔ آپ کا ورک اسپیس تقریباً ایک منٹ میں تیار۔